中古マンション

グランデュール鴨川Ⅱ番館

価格	2,498万円
所在地	京都府京都市伏見区中島河原田町31-1 MAPで確認この地域周辺の物件を見る	専有面積	91.8㎡	築年月	1993年2月築
交通	京都市営烏丸線竹田バス14分赤池停歩4分	管理費等	9,640円	修繕積立金	23,870円
所在階/階数	10階/地上11階建	バルコニー面積	7.48m²
間取り	3LDK　（LDK22/洋室7.1/洋室6.6/洋室6）

ポイント / 写真
物件概要
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■京都市営烏丸線「竹田」駅　バス14分
■京都市バス（南１）「赤池」停　徒歩5分

■11階建の10階部分
■西向きバルコニー、陽当たり・通風良好
■ペット可（犬、猫）
■オートロック、浴室乾燥機、食器洗浄乾燥機付き
■2024年12月リフォーム済み：
・キッチン（システムキッチン食洗機付：W2250）
・浴室（ユニットバス浴室乾燥機付：1418）
・洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）
・トイレ（タンク、便器本体、温水洗浄便座）
・その他（照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント）
・床：フローリング貼（LDK、洋室全室、廊下）
クッションフロア貼（洗面室、トイレ）フロアタイル貼（玄関土間）
・壁・天井：クロス貼
・ハウスクリーニング

◆周辺施設：
・京都市立下鳥羽小学校　約1.1km
・京都市立伏見中学校　約2.7km
・デイリーヤマザキ　約80ｍ
・A-プライス　約570ｍ

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特徴	2階以上リフォーム・リノベーション済みペット可
セールスコメント	■駐車場：月額10000円～15000円 ■駐輪場：月額200円（2台目以降は1台につき300円） ■バイク置き場：月額500円～2000円

採光面	西	取引態様	仲介
現況	空家	引渡し	即時
総戸数	182戸	構造	SRC造
テラス面積	-	専用庭面積	-
駐車場	-	駐輪場	-
建物権利	所有権	土地権利	-
用途地域	第二種住居地域 - -	管理態様	管理形態：日勤管理組合：あり管理会社：互光建物管理株式会社
情報更新日	2025年02月07日	次回更新日	2025年02月21日

小学校区	下鳥羽小学校 (京都市伏見区) この学区の他の物件を見る	中学校区	伏見中学校 (京都市伏見区) この学区の他の物件を見る

※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2021年度】及び中学校区データ【2021年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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価格	万円
年利率	変動金利（ネット銀行） (0.470％)変動金利（優遇） (0.625％)変動金利 (0.725％)固定金利（35年固定） (1.400％) 直接入力する　％
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2,498万円

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