不動産買取｜不動産売却コラム

「急な転勤が決まった」「家族が増えた」「そろそろ住み替えたい」など理由は違えども、マイホームからの引っ越しを検討する機会は誰にでも出てくる可能性があります。住む予定のないマンションを相続や離婚で所有することになるというケースも考えられます。
そんなとき、マイホームや所有することになったマンションを売却する方が良いのか、賃貸に出す方が良いのかを悩む方は多いでしょう。

本記事では、マンションを売却する場合と賃貸する場合のメリット・デメリットについて解説します。それぞれに向いているマンションの特徴についても紹介していきますので、ぜひ参考にしてください。

空き家を売却する時、どのくらいの税金がかかるのかは気になるところです。せっかく空き家の売却に成功しても、税金が高すぎると売る気もなくなってしまうでしょう。この記事では、空き家売却時にかかる税金と、使える特別控除について解説します。上手く利用すると、売却時の税金を0円にできるかもしれません。

不動産を任意売却する際、適切なサポートを得るためには相談先の選択が重要です。売却のプロセスは複雑で、不動産市場の変動や法的な要件にも対応する必要があります。そのため、売却プロセスや法的な手続きに詳しい不動産仲介会社や専門家に相談することが大切になるでしょう。

本記事では、任意売却における相談先と相談先を見極めるポイントについて解説します。任意売却の相談先について悩んでいる方は、ぜひ参考にしてください。

「離婚による財産分与で家に住み続ける際の注意点は？」「どのようなメリットやデメリットがある？」家を所有したまま離婚した人や離婚を検討している人の中には、このように考えている人もいるのではないでしょうか。
そこで、今回の記事では離婚による財産分与で家に住み続けるメリットやデメリットについて紹介しています。
この記事を読めば、離婚による財産分与で家に住み続ける際の注意点について網羅できますので、是非ご一読ください。

「売れない物件は相続放棄するべき？」「売れない物件はどのように処分すれば良いの？」売れない物件を相続した人の中には、このように考えている人もいるのではないでしょうか。
そこで、今回の記事では売れない物件を相続するリスクや、処分の方法について紹介しています。この記事を読めば、売れない物件を相続するリスクや処分方法について網羅できますので、是非ご一読ください。

「終活にはどんな選択肢があるの？」「リースバックやリバースモーゲージのメリットとデメリットは？」終活を検討している人の中には、このように考えている人もいるのではないでしょうか。
そこで、今回の記事では終活の選択肢であるリースバックやリバースモーゲージのメリットとデメリットについて紹介しています。この記事を読めば、リースバックやリバースモーゲージのメリットとデメリットについて網羅できますので、是非ご一読ください。

「熟年離婚で家を売る際の注意点は？」「何を意識すれば良いの？」熟年離婚を検討している人の中には、このように考えている人もいるのではないでしょうか。
そこで、今回の記事では熟年離婚における財産分与の特徴やリースバックのメリット、デメリットについて紹介しています。
この記事を読めば、熟年離婚で家を売る際の注意点について網羅できますので、是非ご一読ください。

「相続した不動産を売却する際の注意点は？」
「どんなことに気を付ければいいの？」
不動産を相続した人の中で、このように考えている人もいるのではないでしょうか。

そこで、今回の記事では相続した不動産を売却する際の注意点や、相続した不動産を売却するメリットについて紹介しています。

この記事を読めば、相続した不動産を売却する際の注意点について網羅できますので、是非ご一読ください。

「離婚で家を売る場合にオーバーローンになったらどうすれば良いの？」「オーバーローンの場合の問題点は？」離婚後に家の売却を検討している人の中には、このように考えている人もいるのではないでしょうか。
そこで、今回の記事では離婚時にオーバーローンの家を売る場合の対処法について紹介しています。
この記事を読めば、離婚時にオーバーローンの家を売る際の確認事項や対処法について網羅できますので、是非ご一読ください。

不動産の売却を検討するにあたって気になるのは、「いつ売れば良いか？」「売却しやすい時期はあるか？」ということではないでしょうか。

不動産売却には「売り時」といわれるタイミングが存在し、それは非常に重要です。タイミング次第で売却の条件は変わりますし、知識がないことで大きな損をする可能性は高くなるでしょう。スムーズに売れるかどうかも違ってくるため、しっかりと理解する必要があります。

たとえ優良物件であったとしても、タイミングを間違えると売却条件が悪くなることもあるため注意が必要です。

本記事では、不動産を売却しやすいタイミングや時期について解説していきます。より良いタイミングを知ることで、希望に沿う条件での売却を実現しましょう。

「終活では起こり得る不動産のトラブルにはどんなものがある？」「不動産を処分するにはどうしたらいい？」終活を検討している人の中には、このように考えている人もいるのではないでしょうか。
そこで、今回の記事では相続における不動産のトラブルや、不動産の処分方法について紹介しています。この記事を読めば、相続における不動産のトラブルについて網羅できますので、是非ご一読ください。

急な転勤や家族構成の変化、より良い物件との出会いなど、住宅ローンを返済中であっても自宅を売却するきっかけは随所に存在します。そこで気になるのは、「住宅ローンがまだ残っている家を売ることができるのか？」ということではないでしょうか。

結論からお伝えすると、住宅ローンの返済中であっても売却は可能です。ただし、注意点はいくつかあるため、それらをしっかりと把握し、自分に当てはめて対応していく必要があるでしょう。

本記事では、住宅ローンの残債がある家の売却方法や注意点について解説していきます。